¿Tokenizar la Casa? ¿Será la Onda para Salvar las Bienes Raíces en México?

¡Qué onda, banda! ¿Cómo andamos? Hoy quiero platicarles de un tema que me tiene pensando un buen rato: la tokenización de bienes raíces. Sí, suena como a película de ciencia ficción, pero chance y es el futuro, o al menos una parte importante de él, para el mercado inmobiliario, que, seamos sinceros, anda medio batallando. ¿Será que tokenizar terrenos y edificios es la solución mágica que necesitamos en México? ¡Vamos a darle una pensada!

El Mercado Inmobiliario en México: Un Clima de Incertidumbre

El mercado de bienes raíces, últimamente, ha sido como una montaña rusa. Sube y baja, te da un buen susto y no sabes cuándo va a parar. La inflación, las tasas de interés altas, la incertidumbre económica… todo eso le pega durísimo. Y claro, los que sufren más son los que quieren comprar su casita, su depa, su terrenito. Porque, de plano, con los precios por las nubes y los créditos tan caros, se vuelve casi imposible. Yo creo que todos conocemos a alguien que ha tenido que posponer su sueño de tener un hogar, o de invertir en algo seguro. Y eso, la verdad, es una lástima.

Desde mi punto de vista, el problema es que el acceso a la inversión en bienes raíces siempre ha sido algo elitista. No cualquiera tiene los ahorros suficientes para comprar una propiedad completa. Y eso limita mucho el mercado. ¿Pero qué pasaría si pudiéramos dividir una propiedad en pedacitos más pequeños, más accesibles? Ahí es donde entra la onda de la tokenización. Personalmente pienso que podría democratizar la inversión y darle un nuevo aire al mercado.

¿Qué Onda con la Tokenización de Bienes Raíces? Explicado a la Mexicana

A ver, vamos a ponerlo en términos que todos entendamos. La tokenización es como partir un pastel en muchos pedacitos. En lugar de comprar el pastel completo (la propiedad), compras uno o varios pedacitos (tokens). Cada token representa una parte de la propiedad, y tú, como dueño del token, tienes derecho a una parte de las ganancias que genere esa propiedad, ya sea por renta o por venta.

Imagínate un edificio de departamentos en la Roma. En lugar de que una sola persona lo compre, se divide en, digamos, mil tokens. Cada token representa una milésima parte del edificio. Tú compras algunos tokens, y cada mes recibes una milésima parte de las rentas que generen los departamentos. ¡Chido, no? Esa es la idea básica. Y lo mejor de todo es que puedes comprar y vender esos tokens fácilmente en plataformas digitales, como si fueran acciones de una empresa.

Desde mi punto de vista, la tokenización ofrece varias ventajas. Primero, democratiza la inversión, porque hace que sea accesible para personas con menos capital. Segundo, aumenta la liquidez, porque puedes vender tus tokens rápidamente si necesitas el dinero. Tercero, transparenta el mercado, porque todas las transacciones quedan registradas en la blockchain. Y cuarto, reduce los costos, porque elimina intermediarios como bancos y notarios.

RWA: Los Activos del Mundo Real, Ahora en la Blockchain

Ahora, hablando de RWA, o Activos del Mundo Real, nos referimos a cualquier activo tangible, como bienes raíces, oro, arte, etc., que se representa en forma de token en una blockchain. En el caso de los bienes raíces, un RWA sería un token que representa la propiedad de un inmueble. La idea es que estos tokens puedan ser intercambiados en plataformas descentralizadas, permitiendo una mayor liquidez y accesibilidad.

Yo creo que la clave de todo esto es la tecnología blockchain. Esta tecnología permite crear un registro seguro, transparente e inmutable de todas las transacciones. Eso significa que no hay riesgo de fraude, de manipulación o de que alguien te quiera chamaquear. Todo queda registrado para siempre, y cualquiera puede verificarlo. Eso le da mucha confianza al inversionista, y eso es fundamental para que el mercado crezca.

Personalmente pienso que el concepto de RWA es revolucionario. Imagínate poder comprar una parte de un edificio en Nueva York, o de una galería de arte en París, desde tu celular y con unos cuantos clics. Eso antes era impensable. Ahora, gracias a la tecnología blockchain, es una posibilidad real.

¿Podrá la Tokenización Rescatar el Mercado Inmobiliario Mexicano?

La gran pregunta es: ¿será que la tokenización es la panacea que necesitamos para revivir el mercado inmobiliario en México? No lo sé a ciencia cierta, pero creo que tiene el potencial de ser una herramienta muy poderosa. Si logramos implementar la tokenización de manera correcta, podríamos atraer nuevas inversiones, generar empleos y darle un nuevo impulso al sector de la construcción.

Sin embargo, también hay retos que debemos superar. Uno de los principales es la regulación. Necesitamos leyes claras que regulen la tokenización de bienes raíces y que protejan a los inversionistas. Otro reto es la adopción. Mucha gente todavía no entiende qué es la blockchain ni cómo funciona la tokenización. Necesitamos educar a la gente y mostrarles los beneficios de esta tecnología.

Me pasó que, hace poco, le estaba explicando a mi tía, que es contadora, lo de la tokenización, y al principio no entendía nada. Me decía: “¿Cómo que un pedacito de casa digital? ¿Eso se come?”. Pero después de explicarle con manzanitas, me dijo: “Ah, ya entendí. Es como si compraras acciones de un edificio”. Y ahí fue donde le cayó el veinte. Yo creo que así le va a pasar a mucha gente. Al principio les va a parecer raro, pero después se van a dar cuenta de que es una buena opción.

El Futuro de la Inversión en Bienes Raíces: Un Vistazo

En mi opinión, la tokenización de bienes raíces es el futuro, o al menos una parte importante de él. Creo que en los próximos años vamos a ver cada vez más propiedades tokenizadas en México y en todo el mundo. Y creo que eso va a tener un impacto muy positivo en el mercado inmobiliario.

Personalmente pienso que la tokenización va a democratizar la inversión, va a aumentar la liquidez, va a transparentar el mercado y va a reducir los costos. Y todo eso va a beneficiar a los inversionistas, a los desarrolladores y a la economía en general.

Así que ya lo saben, banda. La tokenización de bienes raíces es algo que vale la pena tener en el radar. Chance y es la onda para que podamos tener nuestra casita, nuestro depa, nuestro terrenito, sin tener que vender el alma al diablo. ¡Ahí se ven! Y si les late tanto como a mí este tema, podrían echarle un ojo a otros artículos sobre inversiones alternativas, ¡seguro encuentran algo que les interese! ¡Cuídense!